На данный момент УК сообщает жителям о том, что было сделано в доме, по итогам года. При этом следить за работой управляющей компании должен председатель совета МКД. Он подписывает акты о содержании и текущем ремонте общедомового имущества, неоказании или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, и взаимодействует с администрацией населенного пункта и другими уполномоченными органами, если управляющая компания не выполняет взятые на себя обязательства.

Однако выполнять все перечисленное председатель вправе только по доверенности от жителей дома или если ему разрешили это на общедомовом собрании. Депутаты считают, что получить доверенность от собственников трудно и затратно. Собрать нужное количество жильцов для кворума зачастую не представляется возможным, к тому же с 1 марта 2023 года организаторы собрания не могут получить реестр собственников МКД из Росреестра без их согласия.

Поэтому председателю совета дома сложно контролировать качество услуг, которые оказывает УК. В связи с этим законопроектом предлагается дать председателю право подписывать все акты без доверенности или решения общего собрания жителей.

Помимо этого, до 10-го числа каждого месяца управляющие компании должны будут предоставлять председателю акт о выполненных работах. В нем нужно будет указать данные о сроках, количестве и объемах уже выполненных работ и сведения о запланированных, но не оказанных за минувший месяц услугах с указанием причин их невыполнения. Согласно законопроекту, если УК не будут каждый месяц отчитываться перед жильцами о выполненных работах, то им запрещается распределять прибыль, которую они получают от деятельности по управлению домом.