Новости управляющей компании

30 ноября 2022

Жители многоквартирных домов смогут пересчитывать плату за вывоз мусора

Правительство утвердило возможность перерасчета платы за вывоз бытовых отходов для всех жителей многоквартирных домов, которые временно не пользуются этой услугой, например, по причине отъезда в отпуск или командировку.

Подробнее

20 ноября 2022

Средний платёж за коммунальные услуги в Петербурге превысит 3000 рублей

В Санкт-Петербурге представили прогнозные размеры тарифов на коммунальные услуги в 2023 году. По заверению властей, средний размер месячного платежа немного превысит 3000 рублей.

Подробнее

14 ноября 2022

За себя и того парня: случаи, когда долг по ЖКУ раскидывают по соседям

В случае неоплаты жильцом обслуживания общих помещений многоквартирного дома долг переходит на его соседей. Юристы-эксперты отмечают, что плата на общие нужды дома рассчитывается двумя методами.

Подробнее

08 ноября 2022

Роспотребнадзор объяснил порядок действий, если в квартире холоднее нормы

В холодное время года температура в квартире не должна быть ниже +18-20°C. Что делать, если цифры на термометре не дотягивают до положенных показателей?

Подробнее

Показать ещё

Продолжая использовать сайт, Вы соглашаетесь с использованием cookies сервисов Яндекс.Метрика и Google Analytics

согласен

Полный перечень услуг

Примечание: Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с периодичностью, определяемой в соответствии с обязательными требованиями, установленными техническими регламентами.

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление повреждённых участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвал

Фундаменты

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска цоколей

Стены и фасады

Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска

Перекрытия

В зависимости от конструктивных элементов дома: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции

Крыши

Смена, восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений

Оконные и деревянные заполнения

Восстановление или замена отдельных участков и элементов

Лестницы, балконы, крыльца, зонты – козырьки над входами в подъезды, подвалы (при наличии), над балконами верхних этажей (при наличии)

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками

Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, других обще-домовых вспомогательных помещениях

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления

Внутренняя система отопления(при наличии)

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов

Внутренняя система холодного водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (при наличии) (включая насосные установки в жилых зданиях при наличии)

Установка, замена и восстановление работоспособности

Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов)

Замена и восстановление работоспособности

Внутренняя система вентиляции (включая собственно вентиляторы и их приводы), дымоходов (при наличии)

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусоро-приёмных клапанов и шиберных устройств

Мусоропроводы (при наличии)

Замена и восстановление элементов и частей эле-ментов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами – изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти

Специальные общедомовые технические устройства (при наличии)

Ремонт и восстановление площадок и навесов для контейнеров – мусоросборников, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества

Внешнее благоустройство

Полный перечень услуг

Содержание общего имущества

Многоквартирный дом

Проведение технических осмотров, в том числе отдельных элементов и помещений

Многоквартирный дом

Проведение профилактических работ, не относящихся к ремонту, по итогам технических осмотров

Многоквартирный дом

Обеспечение температурно-влажностного режима

Жилые помещения (*) и общие помещения многоквартирного дома

Проведения мероприятий по противопожарной обработке конструктивных элементов дома

Многоквартирный дом

Уборка, очистка, дератизация и дезинфекция от грызунов и насекомых

Технические помещения, другие общие помещения дома, в т. ч. подъезды, лифты (при наличии)

Уборка и дезинфекция, устранение повреждений и неисправностей

Система мусороудаления (при наличии)

Содержание придомовых территорий и мусоросборных площадок, включая уборку, другие работы по обеспечению санитарного состояния, озеленение

Придомовая территория

Техническое обслуживание (в т. ч. аварийное) общих коммуникаций, технических устройств, в т. ч. приборов учёта

Инженерное оборудование (**) многоквартирного дома

Подготовка жилых зданий к эксплуатации в весенне-летний период

Многоквартирный дом и придомовая территория

Подготовка жилых зданий к эксплуатации в осеннее-зимний период

Многоквартирный дом и придомовая территория

Обслуживание, обследование, регулировка и наладка системы вентиляции, холодного и горячего (при наличии) водоснабжения, канализации, центрального отопления, электроснабжение, в том числе общедомовых при-боров учёта/li>
Инженерное оборудование (**)
Обслуживание, обследование, устранение повреждений и неисправностей электрических устройств, пожарной сигнализации и средств пожаротушения в домах

Специальные технические устройства общего имущества жилого дома (при наличии)

Обслуживание, очистка дымоходов

Дымоходы (при наличии)

Организация сбора и вывоза, утилизация твёрдых бытовых отходов

Придомовая территория, контейнерная площадка

Обслуживание, проведение технического диагностирования и обследования

Лифты

(*) Обслуживание, обследование в жилых помещениях связаны с обеспечением работоспособности инженерного оборудования внутри жилых помещений, обслуживающего более одной квартиры, а также удовлетворительного технического состояния несущих конструкций дома.

(**) Обслуживание, обследование связаны с обеспечением работоспособности инженерного оборудования, обслуживающего более одного жилого помещения.

Примечание: Все работы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме включают в себя периодический обход и профилактический осмотр технического состояния конструктивных элементов и инженерных коммуникаций.

Полный перечень услуг

Хранение и ведение технической документации по многоквартирному дому.

в течение срока действия договора управления

Заключение договоров на выполнение работ по содержанию и ремонту многоквартирного дома с подрядными организациями

в порядке, определяемом Управляющей организацией

Начисление и сбор платы за содержание и ремонт помещений и за коммунальные услуги, взыскание задолженности по оплате, проведение текущей сверки расчетов (с привлечением третьих лиц)

ежемесячно

Осуществление контроля за качеством по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома

в порядке, определяемом Управляющей организацией

Прием граждан (нанимателей, собственников жилых помещений и членов их семей) по вопросам пользования жилыми помещениями и общим имуществом многоквартирного дома, по иным вопросам

в указанные приёмные часы

Осуществление письменных уведомлений собственников помещений и пользователей помещений о порядке управления домом, изменениях размеров платы, порядка внесения платежей и о других условиях, связанных с управлением домом

в порядке, установленном договором управления

Осуществление функций, связанных с регистрационным учетом граждан (с привлечением третьих лиц)

в срок до 30 дней после обращения граждан

Выдача справок обратившимся за ними гражданам о месте проживания, составе семьи, о стоимости услуг, выписки из домовой книги и финансового лицевого счета и других справок, связанных с пользованием гражданами жилыми помещениями (с привлечением третьих лиц)

в день обращения по графику приема граждан

Принятие заявлений рассмотрение заявлений (претензий) о непредставлении или некачественном предоставлении услуг

в течение 30-и календарных дней с даты получения

Произведение сверки расчетов по плате за содержание и ремонт жилых помещений по требованию пользователя помещения или собственников помещений и выдача документов подтверждающих правильность начисления, или расчетов (с привлечением третьих лиц)

не позднее 10 рабочих дней после обращения в Управляющую организацию

Осуществление технических осмотров общего имущества дома

1 раз в год

Организация выполнения дополнительных услуг работ, по заявкам пользователей помещений

в порядке, установленном Управляющей организацией

Подготовка предложений о проведении капитального ремонта

при необходимости

Подготовка отчетов об оказанных услугах, выполненных работах, их представление на Общее собрание собственников

в сроки, установленные договором управления

Ежегодная подготовка перечней и стоимости работ, услуг для их утверждения в Соглашениях об изменении условий договора

за 30 дней до даты проведения Общего собрания собственников

Уведомление об условиях договора управления собственников помещений, приобретающих права владения на помещения в доме и лиц, имеющих намерение стать таковыми, после вступления в силу договора управления, разъяснение указанным лицам отдельных условий договора

в первый день обращения указанных лиц в Управляющую организацию

Решение вопросов пользования Общим имуществом

в порядке, установленном Общим собранием собственников

Ведение бухгалтерского учета и другой отчетности, установленной действующим законодательством

постоянно

Заключение договоров с ресурсоснабжающими организациями

Обращение в ресурсоснабжающую организацию в срок не позднее 7 дней со дня вступления в силу договора

Осуществление контроля качества предоставления коммунальных услуг

В прядке, определяемом УО в соответствии с СанПиН

Сбор информации о показаниях индивидуальных приборов учета

С 23 по 25 число текущего месяца за текущий месяц

Согласование условий установки (замены) индивидуальных приборов учета

В течение 10-ти рабочих дней с момента обращения потребителя

Ввод приборов учета в эксплуатацию

До 1 числа месяца, следующего за месяцем, в котором произведена установка (замена) прибора

Ведение журнала учета показаний средств измерений общедомового узла учета потребления коммунальных ресурсов, в т.ч. их параметров

Ежемесячно и на день прекращения договора

Принятие, рассмотрение жалоб (заявлений, требований, претензий) о непредоставлении или некачественном предоставлении услуг, работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества МКД и направление заявителю ответа (в т.ч. по телефону) о результатах рассмотрения

Принятие – в момент обращения, остальное – в течении 30 рабочих дней с даты получения

Подготовка предложений о проведении энергосберегающих мероприятий

Ежегодно при подготовке годового отчета

Полный перечень услуг

Содержание общего имущества многоквартирного дома, в том числе:

Уборка территорий домовладений и мест общего пользования, в том числе:

Уборка территорий домовладения:

Холодный период

Устранение местных деформаций, усиление, восстановление повреждённых участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмосток и входов в подвал

Фундаменты

Герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов, смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска цоколей

Стены и фасады

Частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска

Перекрытия

В зависимости от конструктивных элементов дома: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антиперирование, устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб, ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции

Крыши

Смена, восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений

Оконные и деревянные заполнения

Восстановление или замена отдельных участков и элементов

Лестницы, балконы, крыльца, зонты – козырьки над входами в подъезды, подвалы (при наличии), над балконами верхних этажей (при наличии)

Восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками

Внутренняя отделка в подъездах, технических помещениях, других обще-домовых вспомогательных помещениях

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем центрального отопления

Внутренняя система отопления(при наличии)

Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов

Внутренняя система холодного водоснабжения, канализации, горячего водоснабжения (при наличии) (включая насосные установки в жилых зданиях при наличии)

Установка, замена и восстановление работоспособности

Внутренняя система электроснабжения и электротехнические устройства (за исключением внутриквартирных устройств и приборов)

Замена и восстановление работоспособности

Внутренняя система вентиляции (включая собственно вентиляторы и их приводы), дымоходов (при наличии)

Восстановление работоспособности вентиляционных и промывочных устройств, крышек мусоро-приёмных клапанов и шиберных устройств

Мусоропроводы (при наличии)

Замена и восстановление элементов и частей эле-ментов специальных технических устройств по регламентам, устанавливаемым заводами – изготовителями либо уполномоченными федеральными органами исполнительной власти

Специальные общедомовые технические устройства (при наличии)

Ремонт и восстановление площадок и навесов для контейнеров – мусоросборников, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества

Внешнее благоустройство